Документы для оформления ипотечного кредита

Сейчас по статистике около трети всех заинтересованных в ипотеке клиентов арендуют жилье. И многие рассматривают ипотеку как альтернативу аренде – ведь платеж по ипотеке немногим больше, чем аренда, и зачем отдавать деньги собственнику квартиры, если можно эти же средства направить на приобретение своего жилья?

Сначала, перед тем, как решиться на ипотеку, нужно внимательно оценить многие факторы. Во-первых, вашу платежеспособность – сумма кредита будет напрямую зависеть от того, сколько вы получаете в месяц и как вы сможете подтвердить для банка свой доход. Если ваш доход невысок, но банк может рассмотреть также доходы супруга или родителей. Банк должен убедиться, что ваша работа достаточно стабильна, поэтому имеет значение не только ваша должность, но и профессия и ее перспективность на рынке.

Во-вторых, имеет значение, какие у вас есть накопления – сколько вы сможете потратить на первоначальный взнос, а также какие активы вы сможете указать в анкете. Также важны и другие факторы: возраст, стаж, время работы на последнем рабочем месте, кредитная история и т.п.

Для подтверждения всех данных банк потребует от вас справки в определенной форме. Следует заранее взять список всех документов и собрать все достаточно аккуратно. В стандартный пакет документов входит следующее:

- заявление клиента

- копия паспорта (с предоставлением оригинала)

- копии документов

– свидетельство о браке/расторжении брака, рождения детей, брачный договор

- копия документов об образовании

- копия трудовой книжки

- справка по форме 2НДФЛ или по форме банка

- копии документов, подтверждающих наличие имущества

- документы о приобретаемой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности)

Банки могут потребовать дополнительные документы – полный список можно всегда узнать у консультанта.