Ипотека для молодых ученых

В России начали наконец-то работать ипотечные программы для определенных категорий населения. Например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало специальную программу для ученых – научных сотрудников Российской академии наук.

Этот вид ипотеки действует для работников до 35 лет, или 40 лет при наличии докторской степени. Особенность этой ипотеки – удобный график платежей. Вначале платежи по ипотеке небольшие, и они постепенно возрастают с ростом благосостояния заемщика. Общий период индексации – от 5 до 15 лет. Специально для нужд работников РАН строятся новые дома разной этажности.

Первоначальный взнос равен 10% от общей суммы, и для его погашения разрешается использовать федеральные субсидии. Процентная ставка по кредиту достаточно невысока – от 10 до 10,5% годовых. Срок кредитования – до 25 лет. Предполагается возможность снизить платежи на 50% на 1,5 года при рождении у заемщика ребенка. Также этот вид ипотеки отличается гибким подходом к доходу заемщика: агентство анализирует не только текущий, но и будущий доход.

С ноября 2011 года по март 2012 предполагается выдать до 50 кредитов по данной программе, после чего она будет проанализирована. Возможно, будут сделаны некоторые поправки. Пока еще рано говорить о перспективах, однако Агентство по ипотечному жилищному кредитованию настроено оптимистично и считает, что это будет перспективный проект. Сейчас программа реализуется в Сибирском и Центральном отделениях РАН, возможно, география будет расширена. Можно с уверенностью сказать, что такие социальные проекты будут очень востребованы на рынке.