Ипотека в иностранных банках

Ипотечный кредит - это одна из возможностей для приобретения жилья за границей. Условия ипотечного кредитования могут меняться в разных странах и в разное время, так что их нужно уточнять перед покупкой. Например, в Словакии и Чехии гражданин России может взять кредит или купить недвижимость только в том случае, если у него оформлено юридическое лицо. Во Франции взять кредит можно, но банки будут тщательно проверять историю получения средств у клиента. В США получить кредит иностранцу так же просто, как и жителю страны. Первоначальный взнос обычно равен 30%. Также несложно получить ипотечный кредит в Испании и на Кипре.

Срок рассмотрения заявки обычно достаточно большой – банки внимательно изучают документы, предоставленные заемщиком.

Главное отличие ипотеки, оформленной за границей – это договор. В нем описана схема реализации недвижимости, которая является залогом. Во многих странах заемщик может самостоятельно выставить объект недвижимости на продажу, а покупатель переоформит кредит на свое имя.

Еще одна особенность кредитов за рубежом это обязательный первоначальный взнос, который может быть от 15 до 50 процентов. В Швейцарии также необходима положительная кредитная история в банках страны: если ее нет, то кредит могу выдать только на половину стоимости недвижимости.

Для клиента может быть удобна плавающая кредитная ставка, привязанная к каким-либо показателям финансовой системы.

Для того, чтобы оформить кредит в зарубежных банках, клиенту потребуются следующие документы: паспорт, свидетельство о рождении, справки о доходах, депозит на определенную сумму, а также план погашения задолженности. Например, клиент может взять ипотеку, приобрести жилье и сдавать его в аренду. Это достаточная гарантия для банка. Если план расписан на длительный срок – то это также положительный фактор. Оформлять кредит и покупать недвижимость можно на юридическое лицо. Это сложнее, но дает множество удобных функций.